Funcționari din Primăria Ploiești și OCPI Prahova, trimiși în judecată într-un dosar de fraude imobiliare de milioane de euro

Funcționari din Primăria Ploiești și OCPI Prahova, trimiși în judecată într-un dosar de fraude imobiliare de milioane de euro

Un nou scandal de proporții zguduie administrația locală din Ploiești, după ce 11 funcționari din Primăria municipiului și din cadrul Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) Prahova au fost trimiși în judecată pentru implicarea într-o amplă schemă de fraudă imobiliară.

Potrivit unui comunicat al Parchetului de pe lângă Curtea de Apel Ploiești, acuzațiile vizează fapte comise între iunie 2020 și ianuarie 2023, în cadrul proiectului imobiliar White Tower, unde ar fi fost întabulat ilegal un nivel suplimentar al clădirii – etajul 9 – conținând 30 de apartamente, în lipsa autorizațiilor legale.

Cum funcționa schema de fraudă

Investigațiile au arătat că dezvoltatorii imobiliari, în complicitate cu funcționari publici și notari, au vândut fictiv aceleași apartamente către mai multe persoane, pe baza unor antecontracte de vânzare-cumpărare înregistrate în fals. Apartamentele, în realitate, nu aveau autorizație de construcție, iar întabulările s-au făcut în baza unor certificate de edificare falsificate și documente cadastrale avizate ilegal.

Printre inculpați se numără: Marcela Neagu-Rita, fost director adjunct la Direcția de Urbanism din cadrul Primăriei Ploiești, B.L., fost inspector în cadrul Serviciului Cadastru, dar și funcționari ai OCPI Prahova, precum P.A.M. și S.F., care ar fi acceptat documentația viciată.

Prejudiciul total estimat de anchetatori în acest caz se ridică la peste 8,7 milioane de euro, iar dosarul are 14 inculpați – persoane fizice și juridice – trimiși în judecată în stare de libertate.

Acțiunile justiției

Percheziții ample au avut loc în februarie 2024 la sediile Primăriei Ploiești, OCPI, precum și la domiciliile unor persoane implicate. În urma probelor adunate, anchetatorii au stabilit că a existat o rețea organizată, care a acționat sistematic pentru a obține beneficii financiare din vânzări fictive și frauduloase de apartamente.

Dosarul a fost înaintat spre judecare la instanțele din Prahova, iar inculpații sunt acuzați de înșelăciune calificată cu consecințe deosebit de grave, fals intelectual și uz de fals, complicitate la abuz în serviciu, precum și bancrută frauduloasă.

Cazul White Tower este considerat de procurori unul dintre cele mai grave dosare de fraude imobiliare sistemice din România ultimilor ani. El scoate la iveală vulnerabilități grave în sistemul de avizare urbanistică și cadastrală, precum și lipsa de transparență în relația dintre autorități și dezvoltatori.

Mai mulți cumpărători de bună-credință, care au achitat integral sume de până la 100.000 euro pentru apartamentele promise, au rămas fără locuințe și fără posibilitatea de recuperare rapidă a banilor.

Până la acest moment, Primăria Ploiești nu a emis un punct de vedere oficial. Surse administrative au declarat însă că funcționarii inculpați au fost suspendați din funcții, iar Corpul de control al prefectului a fost sesizat pentru a evalua modul în care s-au emis documentele de urbanism.

De asemenea, conducerea OCPI Prahova a anunțat declanșarea unei anchete disciplinare interne pentru funcționarii implicați.

Proiectul White Tower a fost lansat ca un complex rezidențial de lux în Ploiești, promițând apartamente moderne și o locație centrală. În realitate, dezvoltatorul a operat pe baza unor documente falsificate, promițând locuințe neautorizate către zeci de persoane.

Acest caz se adaugă altor dosare similare aflate în cercetare, inclusiv City Gate și Mărășești Residence, toate având în comun aceiași dezvoltatori și metode frauduloase.

Procesul se află acum în faza de judecată. Prima ședință ar putea avea loc în toamna anului 2025, iar instanțele urmează să se pronunțe inclusiv asupra posibilității recuperării prejudiciului de către păgubiți, dar și a confiscării extinse a bunurilor dobândite ilegal.