„Tunul imobiliar” de la Bucov: un FÂS mediatic

În ultimele zile, spațiul public a fost inundat de acuzații dramatice despre un presupus „tun imobiliar discret”, o conspirație care ar fi vizat scoaterea Ploieștiului din Fundația Constantin Stere pentru a permite vânzarea a peste 50 de hectare de teren și a unui imobil istoric. Povestea este spectaculoasă, are tensiune, are personaje negative și un final eroic. Problema este că nu are legătură cu realitatea juridică, administrativă sau factuală. Tot scandalul este construit pe interpretări politice și pe o retorică alarmistă, nu pe fapte verificabile.

În primul rând, terenul despre care se vorbește nu putea fi vândut nici în cel mai îndrăzneț scenariu. Fundația Constantin Stere funcționează pe baza unui statut care prevede clar că patrimoniul poate fi înstrăinat doar cu acordul unanim al membrilor fondatori. Chiar dacă Municipiul Ploiești ar fi ieșit din fundație, ar fi rămas Consiliul Județean Prahova și Comuna Bucov, iar vânzarea ar fi necesitat în continuare unanimitate. Așadar, teoria conform căreia „dispărea o piedică și se putea vinde totul” este pur și simplu falsă.

Mai mult, terenul se află în zona Parcului Bucov, ceea ce îi conferă un regim juridic special. Vorbim despre o zonă cu destinație de parc public, ceea ce înseamnă că nu poate fi vândută, nu poate fi dezafectată și nu poate fi transformată în cartier rezidențial fără o procedură administrativă extrem de complexă, care implică trecerea în domeniul privat, modificări urbanistice, avize, consultări publice și voturi multiple. Cu alte cuvinte, niciun dezvoltator imobiliar nu putea face absolut nimic acolo, indiferent cine era membru în fundație.

Nici ideea că fundația s-ar fi putut desființa peste noapte nu stă în picioare. O fundație nu dispare printr-un vot politic, ci doar prin hotărâre judecătorească, cu justificare legală, cu lichidator și cu controlul instanței asupra patrimoniului. Nu există scenariul „iese Ploieștiul și mâine vindem 50 de hectare”. Este o ficțiune administrativă.

Este adevărat că proiectul a fost introdus în grabă și prost explicat. Comunicarea a fost deficitară, iar lipsa de transparență a alimentat suspiciuni. Dar lipsa de transparență nu transformă automat un proiect birocratic într-un tun imobiliar. A confunda nepriceperea administrativă cu intenția penală este o eroare pe care presa locală a făcut-o cu entuziasm, pentru că varianta spectaculoasă vinde mai bine decât realitatea banală.

Mai grav este că nu există niciun document oficial care să indice vreo intenție de vânzare. Nu există hotărâri, proiecte, avize, discuții publice, planuri urbanistice, evaluări, negocieri sau investitori interesați. Tot „tunul” se bazează pe supoziții, pe frici și pe o retorică politică menită să creeze panică. Nu pe fapte.

În final, când eliminăm zgomotul mediatic, rămâne o realitate simplă: terenul nu putea fi vândut, fundația nu putea fi desființată arbitrar, patrimoniul nu putea fi înstrăinat fără unanimitate, regimul urbanistic bloca orice dezvoltare, iar niciun investitor nu era în peisaj. Așa-numitul „tun imobiliar” este, de fapt, un mare FÂS. Un scandal artificial, construit pe panică și pe interpretări politice, nu pe realități juridice.

**COMUNICAT DE PRESĂ**
**Viceprimarul Municipiului Ploiești, Alexandru Săraru**

În urma afirmațiilor lansate în spațiul public de către consilierul local Mihai Tonsciuc, referitoare la existența unui presupus „tun imobiliar” în comuna Bucov, consider necesare câteva clarificări publice, pentru a opri manipulările și dezinformările care încearcă să inducă în eroare opinia publică.

În primul rând, terenurile aflate în patrimoniul Fundației „Constantin Stere” NU se pierd, NU sunt înstrăinate și NU există vreun demers prin care acestea să ajungă la persoane fizice sau entități private în afara scopului fundației.

Conform statutului fundației, bunurile acesteia nu pot fi utilizate sau înstrăinate decât în interesul și pentru scopul pentru care fundația a fost constituită. Mai mult decât atât, legislația în vigoare privind asociațiile și fundațiile – respectiv OG 26/2000 – prevede foarte clar că orice eventuală valorificare a bunurilor unei fundații trebuie să fie strict în interesul fundației și al scopului pentru care aceasta a fost înființată. Aceste bunuri nu pot fi înstrăinate către persoane fizice în mod arbitrar, așa cum încearcă unii să insinueze.

De asemenea, terenurile la care se face referire sunt concesionate către Consiliul Județean Prahova pe o perioadă de 99 de ani, începând cu data de 30 iunie 2003, iar pe acestea funcționează Grădina Botanică administrată de CJ Prahova. Nimeni nu „pleacă cu terenurile de pe câmp”, nimeni nu evacuează Consiliul Județean Prahova și nu există niciun risc real privind pierderea acestora.

Totodată, trebuie precizat faptul că Primăria Municipiului Ploiești nu a participat activ în cadrul fundației în ultimii ani, având mai degrabă un rol formal. Municipalitatea nu a susținut proiectele fundației și nici nu a achitat cotizațiile aferente de aproximativ 25 de ani. În aceste condiții, este perfect legitimă existența unei discuții privind oportunitatea menținerii în această structură, în condițiile în care fundația este obligată să suporte cheltuieli și obligații financiare tot mai mari.

Înaintea ședinței în care s-a discutat acest subiect, a fost consultat aparatul de specialitate al Primăriei Municipiului Ploiești, care nu a avut nimic de obiectat din punct de vedere legal sau administrativ. De asemenea, nici secretarul general al primăriei nu a formulat obiecții privind legalitatea demersului.

Mai mult, proiectul a fost votat de majoritatea consilierilor locali, ceea ce demonstrează foarte clar că nu a existat nimic suspect sau ilegal la mijloc.

Domnul Mihai Tonsciuc se află de aproximativ șase ani în administrația publică locală și a avut suficient timp să analizeze și să înțeleagă situația reală a Fundației „Constantin Stere”, precum și regimul juridic al terenurilor la care face referire. În aceste condiții, consider că declarațiile lansate în spațiul public au fost făcute cu rea-intenție și cu un evident scop politic, nefiind deloc întâmplătoare, mai ales în contextul în care domnia sa își dorește funcția de viceprimar.

Aceste aspecte sunt cunoscute foarte bine de cei care aleg să intoxice spațiul public cu acuzații fără fundament.

Consider regretabil faptul că anumite persoane aleg să transforme o dezbatere administrativă într-o campanie de manipulare și atac politic bazată pe informații false și insinuări grave.

Transmit foarte clar că, dacă aceste mizerii și acuzații nefondate vor continua, îmi rezerv dreptul de a mă adresa instanțelor competente pentru apărarea onoarei, imaginii și reputației mele.

Alexandru Săraru
Viceprimarul Municipiului Ploiești